Breit diversifiziert – kompetent betreut

BVT Zweitmarktportfolio II

GmbH & Co. Geschlossene Investment KG

Starke Immobilien im Fokus

Die BVT Zweitmarktportfolio II GmbH & Co. Geschlossene Investment KG (BVT Zweitmarktportfolio II) investiert als Dachfonds mittelbar in Anteile an älteren Immobilienfonds, die am Zweitmarkt gehandelt werden. Diese bieten Transparenz durch bereits vorliegende Informationen zu Immobilien, Fonds und Management.

„Gebraucht“ und attraktiv

Immobilien im Ersterwerb sind attraktiv und begehrt, was sich teilweise auch auf den Ankaufswert auswirkt. Daher kann sich für Investoren der Blick auf eine „gebrauchte“ Immobilienbeteiligung auf dem Zweitmarkt lohnen. Professionell gemanagte Fonds mit Zweitmarktanteilen stellen in diesem Zusammenhang eine interessante Anlagealternative dar.

  • Immobilienanlage

    Sachwertinvestitionen in Immobilien bieten Anlegern die Möglichkeit, von laufenden Mieteinnahmen und einer positiven Wertentwicklung zu profitieren.

  • Attraktiver Zweitmarkt

    Bei Investitionen in Anteile an älteren Immobilienfonds, die am Zweitmarkt gehandelt werden, können zum Teil signifikante Preisvorteile generiert werden.

  • Hohe Diversifizierung

    Streuung der Investitionen über verschiedene Assetmanager, Objektstandorte, Nutzungsarten, Mieter und Auflegungsjahre.

  • Renditechancen

    Auf Basis der professionellen Investitionsauswahl bestehen Chancen auf ein überdurchschnittlich wirtschaftliches Investment.

Ein Fonds - viele Zielinvestitionen

Der BVT Zweitmarktportfolio II ist als Dachfonds konzipiert und beteiligt sich an anderen geschlossenen Alternativen Investmentfonds (AIF). Diese erwerben auf dem Zweitmarkt Anteile an geschlossenen Immobilienfonds. Dabei strebt der BVT Zweitmarktportfolio II folgende Zielallokation an:

Es handelt sich um zwei Spezialfonds, in die Privatanleger selbst nicht investieren können. Der BVT Zweitmarkt Büro konzentriert sich dabei auf Büroimmobilien während der BVT Zweitmarkt Handel auf Immobilienzweitmarktbeteiligungen im Einzelhandel, die Logistik sowie auf Wohn- und Service-Immobilien setzt.

Hohe Standards für Ihre Investitionen

Die wesentlichen Kriterien bei der Auswahl der Zielgesellschaften sind:

  • Zustand der Immobilie

     

     

  • Wirtschaftlichkeit

     

     

  • Risikobetrachtung

     

     

  • Einnahmesicherheit

     

     

  • Finanzierungsstruktur

     

     

  • Kursniveau am Zweitmarkt

     

     

Verantwortungsvoll investieren

Wir machen mit

Wie bei allen unseren Investitionen gilt: Fair geht vor. Wir handeln nach den ESG Richtlinien. Bei der BVT werden Sozial- und Unternehmensführungs-Themen in Investmentanalyse- und Entscheidungsfindungsprozesse miteinbezogen. Deshalb hat unsere Kapitalverwaltungsgesellschaft die Principles for Responsible Investment PRI der UN unterzeichnet.

Den BVT Zweitmarktportfolio II jetzt zeichnen

Nutzen Sie die Chancen des Immobilien-Zweitmarkts.

  • Breit diversifiziert

    Die Konstruktion des AIF als Dachfonds ermöglicht eine sehr breite Diversifizierung.

  • Gut informiert

    Bei Investitionen am Zweitmarkt Immobilen profitieren Anleger von Informationsvorteilen durch teilweise belegbare Historie.

  • Gut konzipiert

    Die BVT verfügt über ausgewiesene Expertise in der Anlageklasse deutsche Immobilien und bei der Strukturierung von Portfoliofonds.

Der BVT Zweitmarktportfolio II im Portrait

Der BVT Zweitmarktportfolio II richtet sich an Privatanleger sowie an professionelle und semiprofessionelle Anleger im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB), die das Ziel der Vermögensoptimierung verfolgen und einen langfristigen Anlagehorizont von mindestens 15 Jahren haben. Es handelt sich um ein Produkt für Anleger mit erweiterten Kenntnissen und/oder Erfahrungen mit Finanzprodukten.

  • Fondstyp

    Der BVT Zweitmarktportfolio II ist ein geschlossener Alternativer Investmentfonds

  • Laufzeit

    bis 31.12.2034*, danach wird die Investmentgesellschaft aufgelöst und das restliche Vermögen verwertet

  • Mindestbeteiligung

    Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 EUR zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag

*bei Verlängerung durch Gesellschafterbeschluss bis 31.12.2038

Hier finden Sie wichtige Informationen zum Download

Nutzen Sie unsere Unterlagen und nehmen Sie Kontakt auf.

Risiken

Bei der BVT Zweitmarktportfolio II GmbH & Co. Geschlossene Investment KG handelt es sich um eine Beteiligung an einem geschlossenen Alternativen Investmentfonds (AIF) und somit um eine unternehmerische Beteiligung, die mit Risiken verbunden ist. Die Beteiligung kann nicht ordentlich gekündigt werden. Sie ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht das Risiko, dass sie nicht veräußert werden kann. Wesentliche Risiken sind z. B.:

Verlustrisiko 
Anleger stellen der Investmentgesellschaft Eigenkapital zur Verfügung, das durch Verluste teilweise oder auch vollständig aufgezehrt werden kann. 

Erhöhte Volatilität 
Die Anteile an der Investmentgesellschaft weisen aufgrund der vorgesehenen Zusammensetzung des Investmentvermögens und der Abhängigkeit von der Marktentwicklung sowie den bei der Verwaltung verwendeten Techniken eine erhöhte Volatilität auf. Das bedeutet, dass der Wert der Anteile auch innerhalb kurzer Zeiträume erheblichen Schwankungen nach oben und nach unten unterworfen sein kann.

Marktzugangsrisiken
Im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Erwerb von Immobilienbeteiligungen. 

Vermietungsrisiken
Falls Mietflächen in den Fondsobjekten nicht oder nur unterhalb der Kalkulation vermietbar sind, Mieter ihre vertraglichen Pflichten nicht erfüllen oder im Zusammenhang mit Neuvermietungen ungeplante Kosten entstehen.

Fremdfinanzierungsrisiken
Da auch Anteile an Zielgesellschaften erworben werden, die ihre Investitionen mit Kredit finanzieren (Hebelwirkung).

Veräußerungsrisiken
Falls für die Objekte niedrigere Verkaufspreise als kalkuliert erzielt werden. 

 

 

Weitere Risiken und wichtige Hinweise
Es bestehen weitere Risiken, insbesondere Portfolio- und Marktrisiken, Währungs- und Fremdfinanzierungsrisiken, Auslandsrisiken, Bonitäts-, Vertragserfüllungs- und Insolvenzrisiken, Rechtsänderungs- und Steuerrisiken oder das Risiko von Interessenkonflikten. Die mit der Anlage verbundenen wesentlichen Risiken werden im Verkaufsprospekt, den wesentlichen Anlegerinformationen und Jahresberichten erläutert. Frühere Wertentwicklungen sowie Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Es existiert ein Verkaufsprospekt. Es sind wesentliche Anlegerinformationen verfügbar. Diese gesetzlichen Verkaufsunterlagen erhalten Sie – jeweils in deutscher Sprache und kostenlos – in elektronischer Form unter www.derigo.de sowie in Papierform von Ihrem Anlageberater oder von der derigo GmbH & Co. KG, Rosenheimer Straße 141 h, 81671 München.

Die Investmentgesellschaft ist in den ersten 18 Monaten nach Beginn des Vertriebs nicht risikogemischt investiert.

Die Markteinschätzung beinhaltet aufgrund der Aktualität der momentanen Lage noch keine der Marktunsicherheiten, welche durch die COVID-19 Situation verursacht werden. Aufgrund der Pandemie ist von einer erhöhten Unsicherheit bezüglich getroffener Prognosen auszugehen.

Redaktionsstand August 2020

Bildnachweis Headerbild: © Deka Immobilien Investment GmbH

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Mit der derigo GmbH & Co. als Kapitalverwaltungsgesellschaft der BVT Zweitmarktportfolio II GmbH & Co. Geschlossene Investment KG profitieren Anleger von vielfältiger und langjähriger Erfahrung in der Sachwertanlage.

*Pflichtfeld
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Datenschutz
Ich bin einverstanden, dass die BVT Beratungs-, Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH zur Kontaktaufnahme auch folgende Kontaktdaten verwendet:

BVT: Über 40 Jahre Erfahrung in der Sachwertanlage 
Die eigentümergeführte BVT Unternehmensgruppe erschließt seit 1976 deutschen Privatanlegern die vielfältigen Chancen internationaler Sachwertinvestitionen. Mit Sitz in München und Atlanta und Niederlassungen in Berlin, Köln und Boston ist BVT heute ein bankenunabhängiger, branchenweit bestens vernetzter Asset Manager. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 6,8  Milliarden Euro, über 200 aufgelegten Fonds und mehr als 70.000 Anlegern seit Gründung zählt die BVT in Deutschland zu den erfahrensten Anbietern im Bereich Sachwertbeteiligungen.